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买房有学问，不管是挑楼层，还是挑东西朝向。很多人因为对这方面了解太少，导致自己的房子溢价慢，二手房市场流通不好。那么，今天我们就来说一个买新房时最容易遇到的问题：东边户or西边户，如何选择？

往深了说，这是个地理知识想弄清楚东边户和西边户的优缺点，需要先普及一下地理知识，因为东边户和西边户的区别，主要是日照和季风的影响不同。太阳东升西落，而早上的太阳（8-10点）阳光比较温暖，中午的太阳（11-14点）比较猛烈刺眼，下午的太阳（15-16点）阳光不猛烈但是比较毒辣，比较热。

其次就是季风了，我国冬季盛行西北季风，夏季盛行东南季风。

坐标沈阳，东西边户各有千秋东边户：沐浴清晨的第一缕阳光。居住体验，东边户的住户能沐浴着清晨的第一缕阳光醒来，带来一天的好心情，并且清晨的阳光并不强烈，即便是盛夏季节，也不会让室内的人感到酷热。在夏季，东南季风对东边户影响比较大，所以东边户容易饱受风吹雨打。但到了东季，受西北季风影响，东边户则会更温暖，不用饱受寒风呼啸。西边户：西晒猛如虎。西边户，早上看不到太阳，中午到傍晚又长时间照到太阳。这就导致西边户的室内温度会比东边套高好几度，尤其是夏天容易热成蒸笼。此外，由于受到过强的紫外线影响，西边户的家具、地毯、地板、窗帘等会加速褪色老化，使用年限大大降低。另外，沈阳冬天刮的是西北风，如果朝西的房子密封性不好，冬天的早晚西户室内温度会更低，因此西户也存在冬冷夏热的问题。

一句话：中间户＞东边户＞西边户首先需要肯定的是，如果预算充裕且房源充足，那么，尽量选中间户，并且是南北通透的中间户。如果一定要在东边户和西边户中，做一个选择的话，优先考虑东边户。在沈阳，通常二手房市场，东边户的接受度通常比西边户高。因此，如果是投资性质的房产，也可以首选东边户。相反，在气候相对超市的南方城市，且购买的楼层较低的话，建议考虑西边户。

那么有人问了：我白天要上班，西晒对我影响不大，且预算有限，我是不是可以选择西边户？仍然不建议！买房不是租房，一个房子可能伴随你很多年，眼下可能西晒对你影响不大，但未来它可能会影响你的小宝宝，以及同住的年迈父母。虽然，可以通过装双层中空玻璃、贴防晒隔热膜、安装遮光窗帘等方式解决西晒问题，但这同样是一笔不小的费用。