同一个楼盘，为何西户卖光了，东户却没人买

同一个楼盘，为何西户卖光了，东户却没人买

近期，受房地产市场一些利好政策的影响，不少刚需群体选择入市购房。不过，刚需群体往往会格外关注新房的地段、小区环境、楼层、户型等。毕竟买一套房子不容易，要拿出几代人的积蓄，每个月要承受巨额房贷的压力，这样的生活一过就是几十年。

一些细心的购房者发现，在同一个屋苑中，西边的单位往往卖得很快，但东边的单位却无人问津。事实上，新开盘的楼盘，东边的房子要明显好于西边。这主要是因为，在中国人的印象中，东方是太阳升起的地方，也就是紫气东来的意思。因此，东边的房子风水更好。

同时，东边的房子上午采光较好，而西边的房子主要在下午采光较好。这就是为什么过去很多人选择东边的房子。那么，为什么现在西边的房子卖完了，东边的房子却没人卖呢？熟悉这个行业的人给出了答案，主要有以下3 个原因：

首先，西部的房子比东部便宜

受三年疫情影响，许多新家庭和恢复家庭的收入减少。因此，这些人往往希望以更便宜的价格买房。而通常情况下，即使在同一个城市化进程中，西部家庭的房子也要比东部家庭的房子每平方米便宜500元。如果是100平方米的房子，买西部家庭的房子要节省5 万元人民币。

这对于买房的家庭来说是相当经济的，因为他们本来就没有多少钱来存这么大一笔钱。更重要的是，东向单位的开发商一般不关心单位的销售情况，所以在销售单位时，他们主要推荐西向单位。这也就不难理解为什么朝西的房子比朝东的房子卖得快了。

其次，纠正了西户的现有缺陷

过去，人们不愿意买西边的房子，主要是因为夏天午后，西边的太阳直射入室，导致西边的房间温度很高，房主不得不安装厚厚的窗帘，整天开着空调来解暑。如今，由于建筑材料和技术的现代化，建筑商在建造新房时使用了许多具有隔热和隔音效果的建筑材料，因此，即使您在西边买了房子，夏天也不会感到室内太热。更重要的是，在冬日的午后，您可以享受阳光照进室内的温暖，还可以在窗外晒晒被子和衣服。

第三，东侧房屋外墙渗水问题无法解决

雖然現時地產發展商採用了新的物料和建築技術，但仍未能徹底解決東部外牆滲水的問題。进入雨季，连续几天的大雨，雨水往往会渗入外墙，导致内墙发霉或受潮。面对这种情况，房主每隔几年就要重新装修受影响的内墙部分。

在很多人看来，东边的房子肯定比西边的房子好卖。原因是东边的房子比西边的房子优势明显。但事实并非如此，在同一个小区里，西边的房子已经卖完了，而东边的房子却无人问津。据内部人士透露，这主要有三个原因：

1、西边的房子比东边的房子便宜，很多手头并不宽裕的刚需群体，更愿意买西边的房子；2、随着建材和技术的升级，现在西边的房子已经解决了保温、隔音等问题，夏天也不会觉得太热；3、东边的外墙渗水问题一直无法解决，甚至现在也很难解决外墙渗水导致内墙装饰损坏的问题。