解码华侨城·湖东道叠墅新品：价值加持 美好敬呈

夏日炎炎，徐州楼市热度也在同步高涨。来自“徐房信息&金刚石数据”的数据统计显示，在刚刚过去的7月份，湖东道在徐州商品住宅项目销售金额排名TOP1，这也让更多敏锐的置业者意识到该项目的产品稀缺性和地段珍贵性。究其市场热销的背后，不仅是华侨城作为“优质生活创想家”的品牌加持和匠心独蕴，更是大众对于优质房源所承载的美好生活品质的无限向往。

伴随着华侨城叠墅产品——湖东道·君邑的面世，关于其资源、区位、景观、产品、配套、圈层等诸多不可复制的核心优势也在进一步释放，从不期而至到惊喜联动，面向社会各界的共同期待，携手缔造价值向尚的上品别墅。

地缘：臻稀价值，不可复制

现代社会，城市土地资源稀缺，人潮拥挤，高楼林立，工作生活节奏越来越快，价值却往往在不经意间忽略。

那么，什么是真正的价值？对于地产而言，一是区位优势，二是品牌背书。

湖东道，位于新城区大龙湖畔。这样的新城滨水板块，是诞生豪宅最多的区域之一，亦是很多上流人士统一的选择。其中的叠墅组团湖东道·君邑，更是以300米的岸线距离、政务、商务、教育等诸多方面的丰盛资源，锁定了未来10年的城市稀贵。

在抢占独属核心优势的基础上，华侨城江苏地产徐州项目秉持央企匠心，在园林景观、户型设计、产品配图等方面狠下功夫，精心雕琢出真正具有收藏意义的上品湖居别墅。大龙湖畔、一线湖景、市政板块、央企打造，在多层光环加持下，君邑项目已经成为当下高净值人群置业的优选。

匠心：高端价值，彰显纯粹

作为这个时代美居的明星产品，华侨城江苏地产徐州项目经过多方调研，倾情推出建面256-296的叠墅，成为当下集社交场和休息场为一体的新型家园。

这是主城唯一在售4层叠墅，超低的容积率，是土地赋予的高端属性；这也是目前主城起步户型最大的社区，建面约255-295㎡的叠墅，是空间带来的高屋建瓴；这更是近2年少有的顶级社区，仅有132套房，搭配高起步门槛，是圈层带来的私密尊享。

此外，在户型设计上也具有延展性和前瞻性，一楼客厅、餐厅、厨房、公卫形成完整的动区，集宴客、就餐、娱乐于一体。二楼则是一家人的休息区域，双套房设计，让休息更具品质。湖东道•君邑在户型设计上打破固化模式，重新定义复合型空间营造，通过对家的速写展开叠墅生活叙事，用空间的链接与灵变，开启家的无限可能。

在高端的地段，做高端的产品，共同演绎高端的生活方式，是徐州城市的迭代，也是这个时代的市井展现。

风尚：品味价值，诉求礼序

移步皆是景观，放眼则是礼序。对于每一位“居客”而言，这是属于湖东道·君邑给人的动静之韵。

静，矗于室内。纵向生活空间极大的增加了立体延伸性，约6米的挑高设计，直接带来约6米高的挑高客厅+约6.2米的大开间阳台，不仅增大了室内采光面，也在垂直维度重塑空间格局，可变性和可塑性进一步延伸。

动，通往步道。通过酒店式落客入口步入社区，景观中轴营造庄重典雅的尊贵体验，叠水景观和精美格栅勾勒大家之境，更有恢弘大气的礼序中轴设计，配以水景、园林等为装饰，既彰显布局的几何性，又产生丰富的节奏感，从而营造出多变的景观效果，

动静皆宜中，贵族的仪式与奢华达到到微妙平衡，给予居者尊贵且精致的生活质感，一场深处自然的归家之旅由此徐徐展开。

纵观华侨城·湖东道·君邑的设计理念，其真正将现代简约风格建筑与凡尔赛花园理念相结合，赋予一方景观园林适宜的尺度与温度。正是这种全新的居住体验与生活方式，让整个项目脱胎于传统的别墅产品，更像是人生价值集大成的淋漓展现。

融汇：多元价值，演绎精髓

对于湖东道·君邑而言，项目并非是高端上品的叠加，也是生活空间的延伸。即基于自然与人的友好互动，为业主营造缤纷丰富的生活场景，打开了更多的生活可能性。

活动草坪矗立、酒店式港湾转向、水景层峦叠加….. 进入湖东道·君邑，高贵典雅的感受迎面而来，项目打造独有的酒店式港湾入口，访客停车动线+出租车落客动线+豪华酒店式落客区，每一排叠墅中间分布宅间巷道，社区内景观线纵横交错，加上精致的造园手法，布局在轴线两边的红花绿木郁郁葱葱，搭配活动草坪，特色观景灯、特色水景，在两旁错落有致的植物陪伴下，整齐而有序，惬意而井然。

当然，一个低密湖居叠墅的社区，同时也是圈层的稳定交流。在小区入口以“浪漫都荟臻享水岸”为主题打造的都会度假生活广场，昭示性的前沿设计更加令人神往。在健身花园，长者可以沐浴阳光悠然健身。在萌宠花园，孩子与萌宠可以自由嬉戏；更有鲜氧SPA、音乐会、歌剧演出等活动让生活更加多姿多彩。漫步园区，随处可见的各种人性化设施，点缀各处的休闲座椅，细节处尽显品质，让每个业主都能拥有更加舒适的润享生活。

近期，徐州楼市利好不断，贷款利率刷新历史低点，市场进入新一轮“强改善时代”。湖东道·君邑这样集资源优越、产品稀缺、品质优、学区优、配套丰富的项目，更是成为置业的终极选择。作为隐逸自然与繁华入世的理想平衡之处，初见惊艳，再见经典，华侨城·湖东道·君邑，丰盛社交空间，自得生活大境，礼献时代人居，值得长厢厮守。

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