今冬以来，最强寒潮来袭，北方和南方地区会相继出现断崖式降温、大风天气，部分地区甚至会受到雨雪、冰冻、大雾等天气的影响。

根据过往的经验，冬季是事故的多发季节，寒冷的气候环境往往造成设备冻凝、出行不便、水管漏水等等问题。

那么，各小区物业应该做出什么冬防措施？怎么样避免安全事故的发生，保障居民安全出行?

01防冻凝

采购防冻防凝物资

小区物业要根据气象局的天气信息及时掌握气候变化，在寒潮来临之前将防冻防凝物资提前采购到位，并做好入库工作。

进行检查和保温维护

对空置房屋的外门窗（包括阳台门窗）进行检查，确保门窗关闭严实。还应组织人力对所有储运、消防、给排水系统的工艺管线、阀门、仪器等设备、设施进行一次全面细致的检查和保温维护，避免上、下水管线受冻出现渗漏跑水现象或其他安全隐患。

建立空房巡视制度

安排专人定期对空置房屋进行巡视，若发现问题及时报告并解决。

做好应急措施

制定出切实可行的应急预案，组建应急维修队，准备应急物资材料；如遇到问题，相关人员能及时赶到现场，尽快解决发生的问题。

02防滑跌

小区物业要及时清除装置、道路、楼梯、通道上的积雪、结冰；在主要通道上设置防滑设施，如：防滑毯、防滑垫等。

在存在滑倒风险的地方，设置安全提示标语，比如上下楼梯应扶扶手、出行尽量穿防滑鞋、步行速度不要太快等等。

（图片来自和信行集团公众号）

03防渗漏

在入冬前，小区物业要仔细检查女儿墙防水檐下卷材有无翘起缝隙，如发现有缝隙用防水油膏嵌充，以牢固密实为准。仔细检查排水口铁板与卷材粘贴是否密实到位，如发现不密实或没到位现象，应立即用喷灯烘烤或重新粘贴防水卷材。

一旦发生屋面渗漏，要迅速排除屋面积雪和积水（冰），再仔细清理渗漏之处的冰渣水滴，必要时可用喷灯烘干，而后再填嵌防水油膏。

在屋面积雪溶化期间，注意及时清扫排出积水，并在临近天黑时，在水落管上部用木棍敲打，将粘结在水落管内壁上的冻层震碎震落，避免冰层越积越厚堵住整个水落管。发现外墙面上有冰层时，要及时将冰层清理。

问1：那在防火防爆上面需要注意什么？

马克解答：冬季风干物燥，易发生火灾，引发燃爆事故。对消防设施及器材进行全面检查和维护保养，确保其灵活好用。同时，需要做好防火防爆知识教育工作，发短信或公告的方式提醒住户注意用火安全。

问2：那在防触电方面要做什么工作呢？

马克解答：小区物业要加强安全用电宣传教育，提醒住户居家期间做好家庭线路的排查、检修，正确使用电器、燃气等设施，及时关闭拔除未使用电器、数据线等，杜绝火灾事故发生。

即便是在寒冷的冬季，每个小区物业都在尽职尽责做好自己的本职工作，保障住户的住房安全、健康安全和出行方便。同时，作为智慧办公工具，马克也会助力物业提升工作效率，持续守护好整个社区的“温度”。